Boliglånskalkulator: Hva kommer boliglånet til å koste?

Hvor mye vil boliglånet koste deg i måneden? Det kan du få et estimat på ved å bruke vår boliglånskalkulator. Prisen på boligen er én ting, en annen er alle ekstrautgiftene og boliglånsrenten som følger med. La oss se på det sammen!

Slik bruker du en boliglånskalkulator

Du kan bruke boliglånskalkulatoren til å få et estimat på hva ditt boliglån kan komme til å koste. Det får du ved å fylle inn boligens pris og din egenkapital. Da får du opp en estimert kostnad per måned. Justerer du ønsket lånebeløp, egenkapital og eksempelrente, vil beløpene endre seg.

Hvordan fungerer en boliglånskalkulator?

Boliglånskalkulatoren tar utgangspunkt i boligens pris, din egenkapital og rente. Kalkulatoren gjør sine beregninger basert på eksempelrenten du la inn. Dette er grunnen til at boliglånskalkulatoren kun kan gi deg et estimat.

Hos oss fastsettes nemlig renten individuelt, og din rente kan være avvikende fra rentene boliglånskalkulatoren baserer seg på. I tillegg vil det også komme et etableringsgebyr på 2-4 %, som også vil påvirke totalbeløpet ditt.

Hvor mye koster boliglånet?

For å få vite nøyaktig hva ditt boliglån kommer til å koste, må du sende oss en søknad om boliglån. Da vil en rådgiver se på din økonomiske situasjon sammen med deg, og som basert på dette blant annet fastsetter din rente. Først når dette er gjort kan du vite nøyaktig hva boliglånet kommer til å koste, i måneden og totalt. 

Dette betyr begrepene

Når du bruker boliglånskalkulatoren, kan det dukke opp begreper som du ikke nødvendigvis vet hva betyr. Det er du ikke alene om. Her er derfor en liten oversikt over betydningen av de ulike begrepene:

Kostnad per måned: Forteller deg omtrent hvor mye du må betale ned på lånet per måned, basert på verdiene du har lagt inn i kalkulatoren.

Representativt eksempel: Viser et fiktivt lån med fiktive renter, og hvor mye dette lånet koster per måned og totalt. Dette er et veiledende eksempel som skal gi deg en pekepinn på hvordan et boliglån kan se ut. Merk imidlertid at det ikke er gitt at dine kostnader til boliglån vil stemme overens med låneeksempelet.   

Nominell rente: Prosenttallet viser renten du betaler på lånet ditt. Det vil si at andre avgifter, som etableringsgebyr, ikke er inkludert i tallet. Den nominelle renten er derfor ikke representativ for hva lånet kommer til å koste deg. 

Effektiv rente: I dette prosenttallet er nominell rente og gebyrer lagt sammen. Slik forteller den effektive renten deg hva lånet faktisk kommer til å koste. Når du skal sammenligne renten i ulike banker bør du derfor alltid sammenligne effektiv rente, ikke nominell. Les mer om rente her.

Etableringsgebyr: Er kostnaden for at banken skal opprette et lån i ditt navn. Hos Bank2 ligger etableringsgebyret på mellom 2 og 4 prosent, og koster minimum 20.000 kr.