Hva er forskjellen på refinansiering med og uten sikkerhet?

Refinansiering med sikkerhet: Når du refinansierer med sikkerhet, betyr det at banken får pant i boligen din. Pant er en slags garanti for banken.

Hvis du ikke klarer å betale lånet over tid, kan banken i verste fall kreve at boligen selges for å få tilbake pengene de har lånt ut. Derfor tar banken mindre risiko enn ved et lån uten sikkerhet.

For banken blir lånet tryggere fordi:

• Boligen har en verdi som kan dekke hele eller deler av lånet 
• Risikoen for å tape penger blir mindre 
• Folk prioriterer ofte boliglån høyere enn annen gjeld 

Når risikoen blir lavere for banken, kan de ofte tilby:

• lavere rente 
• høyere lånebeløp 
• lengre nedbetalingstid 
• lavere månedlige kostnader 

Et lån uten sikkerhet, som forbrukslån, er mer risikabelt for banken fordi de ikke har noe pant. Derfor er renten ofte mye høyere.

Refinansiering uten sikkerhet: Når du refinansierer uten sikkerhet, betyr det at banken låner deg penger uten pant i bolig eller andre verdier.

Da har banken ingen garanti hvis du ikke klarer å betale tilbake lånet. De kan ikke selge en bolig eller noe annet for å få tilbake pengene sine. Derfor blir risikoen større for banken.

Det er derfor forbrukslån og refinansiering uten sikkerhet vanligvis koster mer per måned enn lån med sikkerhet i bolig.