Logg inn

Samboerkontrakt – trygghet for dere som bor sammen

Å bo sammen uten å være gift gir ikke automatisk samme rettigheter som ektefeller har. Derfor er det lurt å skrive en samboerkontrakt. Det gir dere oversikt og trygghet – og gjør det enklere å fordele økonomien hvis noe skulle skje, enten det er et brudd eller dødsfall.
Her forklarer vi hva en samboerkontrakt er, hvorfor den er viktig, og hvordan dere skriver en.

Hva er en samboerkontrakt, og hvorfor er den viktig?

En samboerkontrakt er en skriftlig avtale mellom to personer som bor sammen i et parforhold, men som ikke er gift. Den viser hvem som eier hva, hva som eies sammen, og hvem som har ansvar for lån, gjeld og utgifter.

Kontrakten gjør det tydelig hva som skjer med eiendeler og penger hvis dere en dag flytter fra hverandre, eller hvis en av dere dør. Mange glemmer hva de eier alene og sammen etter flere år som samboere, derfor er det lurt å skrive det ned.

Kontrakten kan tilpasses slik at den passer for deres situasjon, og er juridisk bindende.

Trenger du advokat for å sette opp samboerkontrakt?

Nei, dere trenger ikke advokat for å skrive en samboerkontrakt. Dere kan godt gjøre det selv.

Men hvis dere har komplisert økonomi, ulik eierandel i bolig, barn fra før, eller usikkerhet rundt lovverket, kan det være smart å få en advokat til å se gjennom kontrakten. Da er du trygg på at alt er riktig og rettferdig.

Slik skriver du en samboerkontrakt

En samboerkontrakt bør være så tydelig og konkret som mulig. Jo mer spesifikk den er, jo lettere er det å unngå krangling og misforståelser senere.

Dette bør være med:

  • Hvem som eier hva (bolig, bil, møbler, sparepenger, gjeld)
  • Hvordan eiendeler skal fordeles hvis dere går fra hverandre
  • Hvem som betaler hva av fellesutgifter og lån
  • Hva som skjer med boligen hvis én vil overta den

Kontrakten gjelder fra den er signert, eller fra dere flytter sammen – hvis den skrives før innflytting.

Begge må skrive under. Dere trenger ikke vitner, og dere skal ikke tinglyse kontrakten eller sende den inn til noe register. Men det er lurt å ha både en digital kopi og en papirkopi, og lagre dem på et trygt sted.

Samboerkontrakt ved ulik egenkapital og økonomi

Samboere har ikke felleseie, slik ektepar har. Hvis én eier boligen alene når dere flytter sammen, beholder den personen hele boligen hvis dere går fra hverandre, med mindre noe annet står i kontrakten.

Derfor er det viktig å skrive samboerkontrakt når:

  • Én har mer egenkapital enn den andre
  • Dere betaler ulikt inn på lån eller utgifter
  • Dere eier ting sammen, men i ulike andeler

Eksempel: Hvis den ene legger inn mer i boliglånet, mens den andre betaler mer i strøm og mat, bør dette skrives inn i kontrakten. Det gjør det enklere å bli enige hvis forholdet tar slutt.

Kontrakten bør også si noe om hva som skjer med store eiendeler som bolig, hytte, bil eller verdigjenstander, og hvem som eventuelt skal få overta hva.

Når banken din sier nei

Bank2 kan hjelpe deg med boliglån, så lenge du kan stille med sikkerhet i eiendom. Sammen finner vi løsninger som passer akkurat din økonomi, slik at du kan få oppfylt boligdrømmen.

Søk boliglån

Samboerkontrakt ved særkullsbarn

Har en eller begge barn fra tidligere forhold? Da er det ekstra viktig med en tydelig kontrakt.

Særkullsbarn (barn fra tidligere forhold) har arverett etter loven. Det betyr at barna kan kreve sin del av arven hvis en av dere dør – og det kan bety at den gjenlevende samboeren må selge bolig og flytte, hvis barna ikke sier ja til at vedkommende kan overta.

Vil dere at samboeren skal kunne sitte i uskiftet bo, må det lages en egen avtale med barna – det holder ikke med samboerkontrakt alene. Å sitte i uskiftet bo betyr at den som blir igjen etter at partneren dør, får overta felles eiendeler, som bolig og penger, uten å måtte dele arven med barna med én gang. Arveoppgjøret utsettes til den gjenlevende også dør.

Men:

  • Det gjelder bare ektefeller og samboere med felles barn
  • Hvis det er særkullsbarn (barn fra tidligere forhold), må disse gi tillatelse

Dette gir økonomisk trygghet for den som blir igjen, så man slipper å måtte selge hus eller dele alt med barna med én gang.

Samboerkontrakten kan også si noe om:

  • Hvem som skal ha omsorg for barna ved et brudd
  • Hvem som overtar hva ved dødsfall

Hvis dere vil arve hverandre, bør dere skrive et testamente i tillegg. Samboere arver nemlig ikke hverandre automatisk.

Gjelder kontrakten hvis man velger å gifte seg?

Nei, hvis dere gifter dere, er det ekteskapsloven som gjelder. Da får dere felleseie og andre rettigheter automatisk.

Men: En tidligere samboerkontrakt kan fortsatt være nyttig. Den viser hvem som eide hva før dere giftet dere, og det kan være viktig hvis dere en gang i fremtiden skiller dere.

Ønsker dere andre regler enn det ekteskapsloven gir, må dere lage en ektepakt.

Hva skjer ved samlivsbrudd for samboere uten kontrakt?

Hvis dere ikke har samboerkontrakt, gjelder en enkel hovedregel:

  • Hver beholder det de eier
  • Ting dere eier sammen, deles 50/50 – hvis det er betalt likt

Men det er ikke alltid lett å bevise hva som er felles og hva som er personlig eiendom. Og det kan være vanskelig å huske hvem som har betalt hva, særlig etter mange år.

En god samboerkontrakt kan spare dere for mye stress og konflikter hvis forholdet tar slutt.

Maler og eksempler på samboerkontrakt

Det finnes mange gratis maler og verktøy på nett som hjelper dere med å skrive kontrakt. Du kan tilpasse malen slik at den passer deres situasjon – for eksempel hvis dere:

  • Kjøper bolig sammen
  • Har ulik egenkapital
  • Har barn fra før

Her kan du finne eksempler og gratis samboerkontrakt:

Det viktigste er at kontrakten er tydelig, og at begge er enige. Alle familiesituasjoner er forskjellige, og det er fullt mulig å skreddersy en avtale som passer for akkurat dere.

Tips: Se gjerne over samboerkontrakten jevnlig, spesielt etter store endringer i livet – som barn, boligkjøp, ny jobb eller sykdom. Oppdater avtalen når det trengs. Det gjør at kontrakten alltid er relevant og trygg.